Строительный контроль осуществляется при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в целях оценки соответствия строительно-монтажных работ, возводимых конструкций и систем инженерно-технического обеспечения здания и сооружения требованиям технических регламентов, проектной, рабочей и организационно-технологической документации в соответствии с ГрК РФ.
Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.
Основной задачей строительного контроля является не поиск ошибок и брака, а предотвращение выполнения строительно-монтажных работ в ущерб качеству объекта строительства по средствам оперативного принятия компенсирующих технических решений.
Входной контроль
- застройщик (технический заказчик) проводит аудит полученной рабочей документации на предмет ее соответствия требованиям нормативных документов в области архитектурно-строительного проектирования, соответствия утвержденной проектной документации и достаточности для выполнения строительно-монтажных работ, которая допускается к производству строительно-монтажных работ или отправляет на доработку при наличии недостатков;
- выборочную или полную проверку поступающих на площадку стройматериалов, конструкций, изделий и сопроводительных документов, a также лабораторные и иные испытания при необходимости.
Операционный контроль
- проверка соответствия выполняемых производственных операций нормативным документам и организационно-технологической документации;
- соблюдение технологических режимов, установленных организационно-технологической документацией;
- соблюдение требований охраны труда при выполнении соответствующих производственных операций;
- соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и организационно-технологической документации.
Приемочный контроль
- при выполнении контроля качества осуществляется проверка соответствия готовых конструкций, элементов этих конструкций, смонтированного оборудования и готовых поверхностей требованиям проектной, рабочей, организационно-технологической документации требованиям заключенного договора и документов по стандартизации
- осуществляется оценка выполненных работ, которые в соответствии с принятой технологией производства становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ, а также законченных строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (скрытые работы
Строительный контроль в ходе реализации проекта позволяет обеспечить точное соблюдение, определяемых проектом, сроков, объемов, стоимости и качества производимых работ и строительных материалов. Кроме того, строительный контроль включает в себя и проверку правильности соблюдения технологии ведения работ.